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萬(wàn)豐地產(chǎn)2018年業(yè)務(wù)建設再創(chuàng )佳績(jì)

發(fā)布時(shí)間:2019-03-07

 2018年以來(lái),萬(wàn)豐地產(chǎn)在集團公司的領(lǐng)導下,充分發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用,促進(jìn)公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設工作以“筑就綠色家園”為使命,堅持“抓質(zhì)量、出精品、創(chuàng )名牌”的經(jīng)營(yíng)方針,嚴格安全管理,提高項目建設綜合質(zhì)量,做好綜合成本控制,不斷推進(jìn)各項工作順利開(kāi)展,取得較好成績(jì)。全年公司完成固定資產(chǎn)投資51200萬(wàn)元,實(shí)現營(yíng)業(yè)收入45078萬(wàn)元,同比增長(cháng)11.82%;實(shí)現利潤10084萬(wàn)元,同比增長(cháng)22.87%;上繳稅金8478萬(wàn)元;公司資產(chǎn)總額達36.44億元,同比增長(cháng)21.51%;凈資產(chǎn)達4.84億元,同比增長(cháng)17.19%,實(shí)現經(jīng)濟效益穩步增長(cháng),國有資產(chǎn)保值增值;公司商品房及商鋪銷(xiāo)售完成合同銷(xiāo)售額7.9億元,回籠金額8.5億元,以良好的成績(jì)進(jìn)入2018年廣西房企銷(xiāo)售金額前50強、廣西本土國企銷(xiāo)售金額前5強。

一年來(lái),公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理的項目有9個(gè),由三大塊構成:一是自營(yíng)項目,其中富寧大廈、新新大廈分別是富寧新興苑、新新家園的續建項目;新新傳說(shuō)和新新傳奇是公司在公開(kāi)市場(chǎng)上參與競拍取得的商住項目。二是政府委托代為建設管理的項目,有富樂(lè )新城拆遷安置房三期、齊賢路;三是參與危舊房改建項目,有新民路810號市政府宿舍危舊房改住房項目、東葛路28號市人大宿舍危舊房改住房項目、廣西軍糧配送中心危舊房改住房項目。

 此外,公司非常重視通過(guò)多種渠道獲取開(kāi)發(fā)項目的儲備,通過(guò)參與競拍在公開(kāi)市場(chǎng)上取得位于高新區的GC2018-090地塊的開(kāi)發(fā)使用權,取得中國能源建設集團廣西電力設計院勘察分院的一個(gè)危舊房改住房項目的代建。同時(shí),公司積極參與推進(jìn)舊城改造的項目建設。

公司在業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)管理工作中,主要通過(guò)加強完善管理制度,以達到規范內部管理程序,提高運營(yíng)效率的目的。

一是成本管理方面,完善全面預算管理等相關(guān)制度、明確細化成本控制方案,有效地降低土地成本和運營(yíng)成本上升對利潤空間的擠壓。在設計項目成本控制關(guān)鍵的階段,引進(jìn)設計優(yōu)化咨詢(xún)公司,同時(shí)在項目管理中探索BIM技術(shù),以達到既提高了設計質(zhì)量和產(chǎn)品的品質(zhì)又降低了項目的成本的目的。

二是安全生產(chǎn)管理方面,進(jìn)一步完善安全管理制度和監督管理體系,層層落實(shí)安全生產(chǎn)責任,抓實(shí)抓細安全生產(chǎn)的基礎工作。繼續加大檢查整改力度,把加強隱患整改和管理責任落實(shí)結合起來(lái),確保整改及時(shí)到位;堅持重大危險源建設方案專(zhuān)家論證,切實(shí)做到先安全再生產(chǎn)。

三是質(zhì)量管理方面,進(jìn)一步增強建設單位項目負責人對工程質(zhì)量承擔相應的終身責任的認識,牢固樹(shù)立精品意識,推行質(zhì)量目標管理,堅持過(guò)程控制,加強對關(guān)鍵節點(diǎn)的監督檢查,在工程質(zhì)量上出亮點(diǎn),發(fā)揮技術(shù)支撐作用,使工程質(zhì)量管理水平得到了全面提升。

四是加強計劃管理,加大績(jì)效考核力度。嚴格根據運營(yíng)計劃的完成情況進(jìn)行考核,確保各開(kāi)發(fā)項目整體推進(jìn)和任務(wù)的完成。

五是推行信息化建設,建立專(zhuān)業(yè)、高效、科學(xué)的企業(yè)運營(yíng)和管理體系。目前公司已引進(jìn)明源ERP系統對組織管控和業(yè)務(wù)標準進(jìn)行梳理,清晰各部

門(mén)工作職能,建立完善的業(yè)務(wù)流程體系和標準,以提升部門(mén)的協(xié)同效率、運作效率,實(shí)現對項目計劃、成本、采購、銷(xiāo)售等方面的全動(dòng)態(tài)管理,提升項目管理水平。

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