開(kāi)發(fā)商虛設內容提高裝修價(jià)格，涉及價(jià)格或合同欺詐的，由物價(jià)、工商部門(mén)按規定依法查處。昨日，南寧市城鄉建委對日前出臺的《南寧市商品房全裝修分級指南》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《指南》）進(jìn)行了解讀。

    為加強規范南寧市全裝修商品房裝修工程的建設以及交付行為，提高商品房全裝修的質(zhì)量，南寧市城鄉建委近日制定了《指南》，對商品房裝修標準給予了明確。從《指南》來(lái)看，商品房全裝修分為A、B、C三個(gè)等級。以建筑面積計算，其中A級全裝修價(jià)格區間為2000~3000元/平方米，B級全裝修價(jià)格區間為1000~2000元/平方米，C級全裝修價(jià)格不應超過(guò)1000元/平方米。

    南寧市城鄉建委副主任黃贊表示，《指南》作為推薦性標準，列明了相應等級的全裝修應該具備的內容，目的是幫助購房者做出理性的選擇，在與開(kāi)發(fā)商簽訂裝修協(xié)議時(shí)提供參考。

   開(kāi)發(fā)商提供的全裝修商品住房不符合《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）規定的，屬違規行為。如購房者認為開(kāi)發(fā)商存在違反《通知》規定的行為，經(jīng)協(xié)商仍無(wú)法達成一致的，可向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)主管部門(mén)反映。開(kāi)發(fā)商提供的全裝修協(xié)議不具備《指南》所列明的內容或通過(guò)虛設其他內容提高裝修價(jià)格的，購房者要注意搜集相關(guān)證據材料，涉及價(jià)格或合同欺詐的，由物價(jià)、工商部門(mén)按《通知》規定依法查處。

 “市城鄉建委是建筑工程質(zhì)量和建筑工程行業(yè)主管部門(mén)，將嚴格按照建筑工程法律法規和工程強制性標準，進(jìn)行監督抽檢抽查，并按照按圖施工按圖驗收的標準，對不按圖施工的行為進(jìn)行調查處理?！秉S贊介紹，南寧市城鄉建委負責指導施工圖審查機構按《通知》的要求，做好裝修工程施工圖設計文件的審查工作。購房者發(fā)現存在未按圖施工行為的，可向南寧市城鄉建委反映，南寧市城鄉建委將及時(shí)派人核查，依法進(jìn)行查處。

【新聞回頭看】

    商品房全裝修單價(jià)不超3000元

    南寧市日前印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）要求，明確商品住房全裝修價(jià)格不得超過(guò)3000元/平方米。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建設全裝修商品住房的，應在施工圖設計文件中明確全裝修標準和價(jià)格，一并交施工圖審查機構審查。施工圖審查機構應將上述內容納入審查范圍，不符合南寧市關(guān)于商品住房全裝修分級指南和指導價(jià)格的，不予審查合格。

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售全裝修商品住房時(shí)，應結合全裝修分級指南合理確定全裝修價(jià)格，并與購房人簽訂房屋裝修協(xié)議。裝修協(xié)議應包括房屋交付標準、裝修價(jià)格、裝修主要材料及設備品牌型號、維修責任和糾紛處理方式等內容。

    根據《通知》規定，在《通知》印發(fā)前已取得預售許可的商品住房項目，應結合《指南》，合理確定全裝修價(jià)格。存在價(jià)格欺詐或合同欺詐的，由南寧市物價(jià)局、工商局依法查處。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未履行處罰決定前，南寧市住房局暫停辦理該項目商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽，并暫停受理該項目后續的預售許可申請。