對于“70年宅地使用權”的說(shuō)法，民間一直焦慮不止，因為這涉及到每個(gè)家庭的具體利益，如果沒(méi)有法律保障，沒(méi)有政策支撐，誰(shuí)都擔心70年宅地使用期限一到，“家”會(huì )不保，自己沒(méi)地方住，子孫后代沒(méi)地方住。

房屋產(chǎn)權70年到期后怎么辦?在回答這個(gè)問(wèn)題時(shí)，李克強稱(chēng)，中國有句古話(huà)：有恒產(chǎn)者有恒心。他表示，國務(wù)院已經(jīng)要求有關(guān)部門(mén)作了回應，就是可以續期，不需申請，沒(méi)有前置條件，也不影響交易?！爱斎?，也可能有人說(shuō)，你們只是說(shuō)，有法律保障嗎?我在這里強調，國務(wù)院已經(jīng)責成相關(guān)部門(mén)就不動(dòng)產(chǎn)保護相關(guān)法律抓緊研究提出議案?！崩羁藦姺Q(chēng)。

國土資源部部長(cháng)姜大明說(shuō)：對70年住宅土地使用權到期后的續期問(wèn)題，正在深入調查研究，并將積極提出相關(guān)法律安排建議。居民購買(mǎi)住房，其財產(chǎn)一定會(huì )受到法律的充分保護。

去年底，為貫徹落實(shí)《意見(jiàn)》精神，妥善解決在續期法律安排作出前，少數地方遇到的住宅建設用地使用權到期問(wèn)題，商住建部提出了“兩不一正?！钡倪^(guò)渡性處理辦法。一是不需要提出續期申請;二是不收取相關(guān)費用;三是正常辦理交易和登記手續。

房屋70年產(chǎn)權如何計算

      房屋產(chǎn)權時(shí)間是從開(kāi)發(fā)商拿地起就開(kāi)始計算了，一般情況下，從開(kāi)發(fā)商拿地到買(mǎi)家將房子拿到手至少需要兩到三年左右的時(shí)間，而這也就從另一方面表明，買(mǎi)家在房屋拿到手前產(chǎn)權就已經(jīng)在一定程度上有所縮水。

舉例：如果開(kāi)發(fā)商在2006年購買(mǎi)到土地使用權，那么即便你是從2009年開(kāi)始交房入住的，但購買(mǎi)者的房屋產(chǎn)權可持續到：2006+70=2076年。

70年產(chǎn)權到期后三種解決辦法

   雖然李克強總理都已經(jīng)發(fā)話(huà)說(shuō)70年產(chǎn)權到期后可自動(dòng)續期，但目前該議案尚未具體提出，所以如果現在70年產(chǎn)權的住宅用地到期后究竟該怎么呢?具體三種解決辦法如下：

1、土地使用權續期

   根據2007年的相關(guān)《物權法》規定：如果是住宅建設用地試用期全滿(mǎn)的話(huà)，將可自動(dòng)續期，并且還有非常大的可能不需要不交相關(guān)費用。而如果是非住宅建設用地使用權期滿(mǎn)后續期，可以按照相關(guān)法律規定進(jìn)行辦理。

2、國家收回的建設用地需進(jìn)行政策性補償：

當建設用地使用期滿(mǎn)，假如因公共利益的需要，而對該土地上的房屋建設及其他不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行回收的時(shí)候，國家會(huì )給予一定程度上補償。

3、根據房屋面積來(lái)決定需繳納相關(guān)費稅：

當然除卻這兩種解決辦法之外，還有相關(guān)的業(yè)內人士估計：未來(lái)，當房屋70年產(chǎn)權到期后，可能房子的產(chǎn)權還是你的，只不過(guò)需要根據房屋面積的大小來(lái)繳納一定金額的稅費。