2017年廣西首套房首付新政策

區直公積金中心從4月24日起執行貸款新政

　　首套房不論多大首付都是20%

　　4月24日，記者在自治區政務(wù)服務(wù)中心公積金窗口看到，來(lái)辦理公積金貸款的市民都有意外驚喜：首套房貸款最低首付比例為20%，不再限制購房面積;二套房最低首付已經(jīng)實(shí)現從50%降至30%。南寧住房公積金管理中心區直分中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“區直中心”)從24日起開(kāi)始執行貸款新政。新政執行首日，貸款業(yè)務(wù)量保持在正常水平

　　1、首套房面積與首付比例不再掛鉤

　　3月30日，國家層面對個(gè)人住房貸款政策做出調整，規定繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買(mǎi)首套普通自住房，最低首付款比例為20%。區直中心貸款科科長(cháng)盧釗表示，在國家發(fā)布通知以前，首套房的公積金貸款首付分兩個(gè)檔次，購買(mǎi)面積90平方米及以下的住房首付20%，90平方米以上面積的住房，首付為30%。為了進(jìn)一步發(fā)揮公積金對合理住房消費的支持，區直中心在此次調整中，根據國家的政策規定，不再對購房面積進(jìn)行首付限定。

　　王先生是某區直單位職工，以前一直跟父母及兄弟姐妹擠在一起住?；楹?，他看中了一套三房?jì)蓮d、面積為104平方米的房產(chǎn)，總價(jià)約60萬(wàn)元。政策調整之前，首付需要18萬(wàn)元，讓他的壓力很大。24日，他得知政策有了調整，“首付只要12萬(wàn)元，太好了?！彼f(shuō)，本來(lái)他打算要借錢(qián)的，現在不用了。

　　盧釗說(shuō)，像王先生這樣的購房者不少，婚后買(mǎi)房時(shí)，打算一次到位，父母也可以來(lái)住，幫照顧孩子，新政的實(shí)施給了這些剛需購房的職工更大的選擇空間。因此，在新政發(fā)布后，有不少市民前來(lái)咨詢(xún)。

　　2、二套房首付比例最低降至30%

　　對于打算改善住房條件的市民來(lái)說(shuō)，國家在貸款政策方面的調整力度也非常大。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件，再次申請住房公積金貸款購買(mǎi)普通自住房，最低首付款比例為30%。

　　有市民認為，在國家政策調整后，二套房商業(yè)貸款僅需要4成首付，公積金需要3成首付，可能會(huì )造成公積金的競爭力度減弱。對此，盧釗認為，目前各銀行商業(yè)貸款的執行二套房首付比例的規定各不相同，最低4成，也很可能高于4成，但公積金基本上都可以達到3成。因此，他認為公積金在這方面的實(shí)惠更明顯。

　　3、二套房貸利率仍保持1.1倍

　　公積金貸款首付比例調整后，二套房利率、公積金貸款限額等方面也有什么變化嗎?盧釗表示，新政對公積金貸款利率調整沒(méi)有說(shuō)明，二套房貸的利率仍然保持為基準利率的1.1倍。