[摘要] 自設立河北雄安新區消息公布后,當地嚴打炒房行為,炒房客轉而向周邊城市“搶房”。4月5日一天內,雄安新區周邊的霸州、廊坊文安縣、高碑店市等9地接連發(fā)布樓市限購政策。至此,環(huán)雄安新區的“限購圈”基本形成。

自設立河北雄安新區消息公布后，當地嚴打炒房行為，炒房客轉而向周邊城市“搶房”。4月5日一天內，雄安新區周邊的霸州、廊坊文安縣、高碑店市等9地接連發(fā)布樓市限購政策。至此，環(huán)雄安新區的“限購圈”基本形成。

河北9地同日調控樓市 外地戶(hù)籍限購1套

雄安新區橫空出世，吸引了眾多外地炒房客前去購房。然而，在當地政府重拳遏制非法炒房、樓市凍結的背景下，那些懷揣買(mǎi)房錢(qián)卻在雄安新區無(wú)處下手的投資需求，被擠出到周邊地區。

4月5日，霸州、廊坊文安縣、滄州任丘、保定定興區、保定滿(mǎn)城區、高碑店、保定徐水區、保定清苑區、保定白溝新城9地接連出臺樓市限購政策，新政均提出非本地戶(hù)籍人士限購1套住房，且設置了社保繳納條件和較高的首付比例。

霸州5日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控的實(shí)施意見(jiàn)》，非本地戶(hù)籍居民家庭須自申請購房之日起前2年內在霸州市累計繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì )保險，限購1套住房且最低首付比例50%，包括新建商品房和二手住房。廊坊文安也在同日啟動(dòng)限購，限購限貸條款與霸州如出一轍。

隨后，滄州任丘市新政將非本地戶(hù)籍居民家庭的購房門(mén)檻再次提高，需累計繳納24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社保，同樣限購1套住房。

專(zhuān)家說(shuō)，受雄安新區等概念的影響，周邊城市出現了市場(chǎng)火熱的狀態(tài)，任丘限購正是基于此類(lèi)壓力的影響。

相比之下，保定滿(mǎn)城區、定興區、清苑區、徐水區等地的信貸調控更趨嚴格，對二套房認定開(kāi)啟“認房認貸”模式。

以滿(mǎn)城區為例，無(wú)住房且無(wú)住房貸款記錄的非本區戶(hù)籍居民家庭購買(mǎi)首套房，商貸最低首付比例為40%；無(wú)住房，但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的非本區戶(hù)籍居民家庭首次購房，商貸最低首付款比例為60%。

“霸州、廊坊文安等地并非雄安新區規劃范圍內，但由于近期大量投資需求涌入，市場(chǎng)明顯趨熱，調控出臺非常必要和及時(shí)?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉對中新網(wǎng)記者分析稱(chēng)，設立雄安新區旨在落地實(shí)體產(chǎn)業(yè)，若產(chǎn)業(yè)未落地，房?jì)r(jià)先提前上漲，必將給產(chǎn)業(yè)落地帶來(lái)困難。

雄安周邊形成“限購圈” 環(huán)京津已有22城樓市收緊

隨著(zhù)上述9地限購政策的出臺，雄安新區周邊已經(jīng)基本形成了一個(gè)“限購圈”。

記者注意到，今年3月份以來(lái)，全國樓市掀起一波調控熱潮，粗略統計已有超過(guò)40個(gè)城市出臺樓市調控舉措。

截至目前，京津周邊區域中，保定、石家莊、張家口崇禮、淶水、涿州、廊坊主城區、三河、固安、大廠(chǎng)、永清、香河、張家口懷來(lái)、承德、霸州、廊坊文安、保定定興、保定滿(mǎn)城、滄州任丘、保定徐水、保定白溝新城、保定清苑、高碑店22地已開(kāi)啟限購措施。

雄安新區嚴打炒房 查處房地產(chǎn)違法違規765起

周邊城市限購，雄安新區嚴打炒房力度也不斷加大。據河北日報5日報道，截至目前，雄安新區已經(jīng)查處房地產(chǎn)、建筑領(lǐng)域違法違規行為765起，拆除違建125處，關(guān)閉售樓部71家、中介機構35家，清理違規售房廣告1597條，嚴厲查處違規網(wǎng)上售房行為9起，對10家惡意炒作的房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行約談，刑事拘留違法犯罪嫌疑人7人。

同時(shí)，雄安新區還嚴厲打擊房地產(chǎn)黑中介。嚴禁大宗房地產(chǎn)交易，停止小產(chǎn)權房、新民居的建設和銷(xiāo)售；對違規流轉、違法建設、炒房行為持續保持高壓態(tài)勢，一經(jīng)發(fā)現，公開(kāi)嚴肅處理。

對不明情況、容易被當地中介“忽悠”的民眾，雄安新區近日還發(fā)消息提醒廣大群眾增強自我保護意識，不輕信、不傳播、不參與各種房地產(chǎn)違法項目的宣傳及銷(xiāo)售活動(dòng)；任何以收取定金、意向金等變相銷(xiāo)售“五證”不全商品房都屬于違法行為，購買(mǎi)此類(lèi)房屋不受法律保護。