南寧住房公積金貸款政策
南寧住房公積金官網(wǎng)管理委員消息，南寧住房公積金管理委員會(huì )21日晚下發(fā)《關(guān)于調整南寧市住房公積金貸款政策的通知》，根據通知要求，暫停受理住房公積金異地貸款申請，首套房公積金貸款首付比例應不低于2成，二套住房或第二次申請住房公積金貸款首付比例應不低于50%等，各受委托銀行應杜絕首付分期、零首付等存在潛在風(fēng)險的購房行為;以上政策調整將2017年5月1日起開(kāi)始執行。
南金管〔2017〕2號
南寧住房公積金管理委員會(huì )
關(guān)于調整我市住房公積金貸款政策的通知
各有關(guān)單位：
根據2017年1月我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作會(huì )議精神，為切實(shí)落實(shí)差異化信貸政策，嚴控貸款風(fēng)險，保障資金安全，促進(jìn)我市住房公積金貸款業(yè)務(wù)健康有序地發(fā)展，經(jīng)我市住房公積金管理委員會(huì )審議通過(guò)，現對我市住房公積金貸款有關(guān)政策做出以下調整：
一、停止向購買(mǎi)第三套及以上住房或申請第三次及以上住房公積金貸款的職工個(gè)人及家庭發(fā)放住房公積金貸款(棚戶(hù)區、危舊房改造住房除外)。
二、暫停受理住房公積金異地貸款申請。
三、職工在申請住房公積金貸款時(shí)，應已連續正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上(從貸款申請時(shí)往前推算)。
四、職工個(gè)人及家庭購買(mǎi)首套住房申請住房公積金貸款，貸款最高額度為60萬(wàn)元；購買(mǎi)第二套住房或第二次申請住房公積金貸款，貸款最高額度調整為45萬(wàn)元。
五、職工個(gè)人及家庭購買(mǎi)首套住房申請住房公積金貸款，首付比例應不低于20%；購買(mǎi)第二套住房或第二次申請住房公積金貸款，首付比例應不低于50%。
六、職工個(gè)人及家庭購買(mǎi)首套住房申請住房公積金貸款，貸款利率按同期中國人民銀行公布的住房公積金個(gè)人住房貸款利率執行；購買(mǎi)第二套住房或第二次申請住房公積金貸款，貸款利率調整為同期住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。
七、職工個(gè)人及家庭購買(mǎi)首套住房申請住房公積金貸款，月還款額應不低于家庭收入的25%;職工個(gè)人及家庭購買(mǎi)第二套住房或第二次申請住房公積金貸款，月還款額應不低于家庭收入的35%。
八、進(jìn)一步加強對首付款資金真實(shí)性的審核工作。
各受委托銀行應嚴格審核住房公積金貸款首付資金的真實(shí)性，杜絕首付分期、零首付等存在潛在風(fēng)險的購房行為。
九、以上政策調整從2017年5月1日起開(kāi)始執行。如借款人在辦理公積金貸款申請時(shí)，提供政府行政主管部門(mén)出具的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記備案證明》、《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》等證明材料上登載的時(shí)間是在2017年5月1日之前的，可按調整前的住房公積金貸款政策執行。
十、管委會(huì )各成員單位要加強信息聯(lián)網(wǎng)查詢(xún)工作力度，開(kāi)通快捷協(xié)查綠色通道，進(jìn)一步加強和改進(jìn)住房公積金服務(wù)工作。
十一、南寧住房公積金管理中心鐵路分中心可參照執行。
十二、本通知實(shí)施后，此前凡與本通知有不一致的以本通知為準。
南寧住房公積金管理委員會(huì )
南金管〔2017〕2號
南寧住房公積金管理委員會(huì )
關(guān)于調整我市住房公積金貸款政策的通知
各有關(guān)單位：
根據2017年1月我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作會(huì )議精神，為切實(shí)落實(shí)差異化信貸政策，嚴控貸款風(fēng)險，保障資金安全，促進(jìn)我市住房公積金貸款業(yè)務(wù)健康有序地發(fā)展，經(jīng)我市住房公積金管理委員會(huì )審議通過(guò)，現對我市住房公積金貸款有關(guān)政策做出以下調整：
一、停止向購買(mǎi)第三套及以上住房或申請第三次及以上住房公積金貸款的職工個(gè)人及家庭發(fā)放住房公積金貸款(棚戶(hù)區、危舊房改造住房除外)。
二、暫停受理住房公積金異地貸款申請。
三、職工在申請住房公積金貸款時(shí)，應已連續正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上(從貸款申請時(shí)往前推算)。
四、職工個(gè)人及家庭購買(mǎi)首套住房申請住房公積金貸款，貸款最高額度為60萬(wàn)元；購買(mǎi)第二套住房或第二次申請住房公積金貸款，貸款最高額度調整為45萬(wàn)元。
五、職工個(gè)人及家庭購買(mǎi)首套住房申請住房公積金貸款，首付比例應不低于20%；購買(mǎi)第二套住房或第二次申請住房公積金貸款，首付比例應不低于50%。
六、職工個(gè)人及家庭購買(mǎi)首套住房申請住房公積金貸款，貸款利率按同期中國人民銀行公布的住房公積金個(gè)人住房貸款利率執行；購買(mǎi)第二套住房或第二次申請住房公積金貸款，貸款利率調整為同期住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。
七、職工個(gè)人及家庭購買(mǎi)首套住房申請住房公積金貸款，月還款額應不低于家庭收入的25%;職工個(gè)人及家庭購買(mǎi)第二套住房或第二次申請住房公積金貸款，月還款額應不低于家庭收入的35%。
八、進(jìn)一步加強對首付款資金真實(shí)性的審核工作。
各受委托銀行應嚴格審核住房公積金貸款首付資金的真實(shí)性，杜絕首付分期、零首付等存在潛在風(fēng)險的購房行為。
九、以上政策調整從2017年5月1日起開(kāi)始執行。如借款人在辦理公積金貸款申請時(shí)，提供政府行政主管部門(mén)出具的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記備案證明》、《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》等證明材料上登載的時(shí)間是在2017年5月1日之前的，可按調整前的住房公積金貸款政策執行。
十、管委會(huì )各成員單位要加強信息聯(lián)網(wǎng)查詢(xún)工作力度，開(kāi)通快捷協(xié)查綠色通道，進(jìn)一步加強和改進(jìn)住房公積金服務(wù)工作。
十一、南寧住房公積金管理中心鐵路分中心可參照執行。
十二、本通知實(shí)施后，此前凡與本通知有不一致的以本通知為準。
南寧住房公積金管理委員會(huì )
桂公網(wǎng)安備 45010302001368號
