注意啦！5月1日起，房產(chǎn)證“下崗”！新的《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》來(lái)了！按照國土資源部的相關(guān)工作安排，5月1日起全國所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。

其實(shí)，自去年8月29日起，哈市市區就開(kāi)始不動(dòng)產(chǎn)統一登記啦~現在是全面啟動(dòng)，再也不發(fā)舊證了！不過(guò)，我相信此刻的你還是一臉懵逼，《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》到底是啥？房本需要換成《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》？咋辦？在哪兒辦？都需要準備啥？不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)到底對我們有啥影響？

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關(guān)于《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》

你想知道的，這里都有！

首先，一定要換成《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》？

不需要！舊的房產(chǎn)證并非一定要換“新證”。只要市民沒(méi)有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等的需要，就不需要換證，原來(lái)的房產(chǎn)證繼續有效。沒(méi)有規定要在一定期限內“換證”，也不需要在沒(méi)有發(fā)生產(chǎn)權變更時(shí)自行到不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記，以后依法辦理變更、轉移等登記工作時(shí)，將逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。

不動(dòng)產(chǎn)權證與房產(chǎn)證與有何不同？

新的“不動(dòng)產(chǎn)權證”比現在的“房產(chǎn)證”內容更詳細，對使用年限進(jìn)行了明確規定。房產(chǎn)證上寫(xiě)有房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規劃用途、房屋、土地狀況；而不動(dòng)產(chǎn)權證對比房產(chǎn)增加了鐳射區，不動(dòng)產(chǎn)編號、使用期限等內容。

寫(xiě)你名不等于你的房！

你家房產(chǎn)證上有你，但是也不代表這房子就是你的！房產(chǎn)證升級為不動(dòng)產(chǎn)證后，根據有關(guān)規定，房產(chǎn)所有權的最高效力來(lái)自于房產(chǎn)登記；房子作為不動(dòng)產(chǎn)物權，它的設立、變更、轉讓和消滅，都需要依法登記！未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力。所以說(shuō)，揪“房產(chǎn)證”上的名字根本沒(méi)意義，“不動(dòng)產(chǎn)登記簿”上的名字才標志著(zhù)房產(chǎn)的真正所屬。

不動(dòng)產(chǎn)登記，我們受啥影響？

賣(mài)房更方便（再不用土地、房屋多個(gè)部門(mén)跑手續）；一房多賣(mài)？再不會(huì )?。刹樵?xún)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權歸屬，防坑又防騙）；農民受益（農村土地作為集體土地的一部分納入統一登記）。

申請不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)需提交哪些材料？

1、登記申請書(shū)；2、申請人、代理人身份證明材料、授權委托書(shū)；3、相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權屬來(lái)源證明、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)；4、不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料；5、與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；6、法律、行政法規以及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細則》規定的其他材料！