簽預售協(xié)議的時(shí)候，置業(yè)顧問(wèn)明確告訴我可以使用公積金貸款；但交完定金后，置業(yè)顧問(wèn)卻稱(chēng)如果使用公積金貸款，就不能享受優(yōu)惠。這不是變相拒絕我使用公積金貸款嗎？”南寧市民王女士最近在購房時(shí)遇到這么一件“添堵”的事情，“這不僅違反了相關(guān)的法律規定，也侵犯了我的合法權益”。

　　連日來(lái)，南寧住房公積金管理中心貸款服務(wù)部、法規科組成的行政執法調查小組，走訪(fǎng)調查了多家樓盤(pán)，并開(kāi)展相關(guān)政策宣傳。走訪(fǎng)中發(fā)現，南寧市一些開(kāi)發(fā)商在不同程度上存在以各種理由和形式變相拒絕公積金貸款的情況。

　　住房公積金具強制性保障性

　　為規范南寧市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)使用住房公積金貸款管理，糾正部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)阻撓和拒絕使用住房公積金貸款的不良行為，昨日，南寧住房公積金管理中心下發(fā)《關(guān)于規范南寧市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)使用住房公積金貸款管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）。通知要求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預售或者現售商品房時(shí)，不得阻撓或者拒絕購房人選擇住房公積金貸款。

　　據了解，住房公積金具有強制性、保障性。住房公積金是在職職工及其所在單位按照職工工資一定比例逐月繳存的長(cháng)期住房?jì)?，?zhuān)項用于住房消費支出，可享受住房公積金低息貸款優(yōu)惠政策。根據《南寧住房公積金管理辦法》等相關(guān)規定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷(xiāo)售商品房時(shí)不得阻撓或者拒絕購房人選擇住房公積金貸款，對選擇住房公積金貸款和商業(yè)銀行貸款的購房人，應當實(shí)行同等銷(xiāo)售價(jià)格，不得以任何形式增加不利于選擇住房公積金貸款的購房人的條件。

　　允許購房人選擇公積金貸款

　　通知要求，要進(jìn)一步加強南寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)使用公積金貸款的情況。各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在南寧市銷(xiāo)售商品住房時(shí)，要將項目“五證”報送管理中心進(jìn)行備案。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在全部取得開(kāi)發(fā)項目的《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》（建設工程開(kāi)工證）、《商品房銷(xiāo)售（預售）許可證》（簡(jiǎn)稱(chēng)“五證”）后一個(gè)月內，應在其復印件上加蓋公章后報送至管理中心存檔備案。

　　通知還要求，允許購房人選擇使用住房公積金貸款的付款方式。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在與購房人簽訂的《南寧市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及《商品房認購協(xié)議書(shū)》內的付款方式中，必須主動(dòng)標注有允許使用住房公積金貸款的相關(guān)內容和條款，允許購房人選擇使用住房公積金貸款的付款方式。

　　另外，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應在銷(xiāo)售大廳擺放有關(guān)允許住房公積金貸款的宣傳資料，并在南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局商品房銷(xiāo)售公示系統中的“項目概況”上自行公布和標注在售的商品住房（別墅除外）允許使用住房公積金貸款等內容。

　　加強執法查處房企違規行為

　　通知要求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得通過(guò)實(shí)行不同等銷(xiāo)售價(jià)格、取消購房?jì)?yōu)惠、不合理約定購房款支付期限等方式，增加不利于購房人選擇住房公積金貸款的條件，變相拒絕購房人使用住房公積金貸款。

　　南寧住房公積金管理中心將加強對被投訴樓盤(pán)的排查和行政執法力度。對拒絕住房公積金貸款的違規行為進(jìn)行查處，責令限期改正；拒不改正的，將依法處以罰款，通知有關(guān)行政主管部門(mén)暫停其新項目的建設開(kāi)發(fā)審批手續，并在企業(yè)信用信息系統中予以公示，維護繳存職工的合法權益。