近日，南寧市規劃管理局、南寧市城市管理局發(fā)布《關(guān)于房地產(chǎn)項目竣工規劃核實(shí)涉違法建設處置工作推進(jìn)會(huì )會(huì )議備忘錄》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《備忘錄》），會(huì )議就妥善解決歷史上部分房地產(chǎn)企業(yè)“偷面積”的問(wèn)題，提出了相應的處罰方法。那些“偷面積”項目們，罰款已經(jīng)在路上了！

          據了解，目前南寧市約14家企業(yè)、23個(gè)項目涉及房地產(chǎn)企業(yè)因“偷面積”存在規劃驗收問(wèn)題。違法現象涉及：飄窗改為落地窗、花池改為陽(yáng)臺、封結構板改造、綠化陽(yáng)臺硬化等多種形式。由于涉及的大部分項目已交房，因違法建設的行政處罰問(wèn)題，導致違法建設得不到及時(shí)處理，規劃驗收無(wú)法進(jìn)行，許多業(yè)主入住多年一直未能取得房產(chǎn)證。

         為妥善解決歷史上形成的部分房地產(chǎn)企業(yè)“偷面積”的問(wèn)題。6月22日上午，在市規劃管理局舉辦的房地產(chǎn)項目違法建設處置工作推進(jìn)會(huì )上，提出相關(guān)的處罰辦法。具體內容如下：

（一）對2008年1月1日前取得《建設工程規劃許可證》的房地產(chǎn)項目，適用原《南寧市城市規劃管理條例》，按違法部分300元/平方米的標準處罰。

（二）對2008年1月1日至2014年12月31日取得《建設工程規劃許可證》的房地產(chǎn)項目，按違法部分建設工程造價(jià)的10%罰款，不予許可。如違法情況涉及結構板上的違法部分，對于結構板部分，由執法部門(mén)責令其自行整改；對于暫時(shí)無(wú)法整改的，除處結構板違法部分建設工程造價(jià)10%的罰款，不予許可外，建設單位應負責繼續整改并由房產(chǎn)管理部門(mén)結合（建住房【2002】123號）和（建住房【2010】53號）及正在征求意見(jiàn)的《南寧市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用信息管理規定》進(jìn)行誠信懲處。

（三）對2015年1月1日至2015年12月31日取得《建設工程規劃許可證》的房地產(chǎn)項目，由執法部門(mén)責令其自行整改，如不能自行整改的，則按沒(méi)收違法部分銷(xiāo)售所得處理，不予許可。如違法部分屬所謂贈送面積，無(wú)直接銷(xiāo)售收入的，則按公式計算違法部分銷(xiāo)售所得。

違法情況涉及結構板上的違法部分，對于結構板部分，由執法部門(mén)責令其自行整改，對于暫時(shí)無(wú)法整改的，除處結構板違法部分建設工程造價(jià)10%的罰款，不予許可外，建設單位應負責繼續整改并由房產(chǎn)管理部門(mén)結合（建住房【2002】123號）和（建住房【2010】53號）及正在征求意見(jiàn)的《南寧市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用信息管理規定》進(jìn)行誠信懲處。

（四）對2016年1月1日后取得《建設工程規劃許可證》的房地產(chǎn)項目，涉及違法建設的，嚴格按照《中華人民共和國城鄉規劃法》《廣西壯族自治區實(shí)施<中華人民共和國城鄉規劃法>辦法》的規定處理。

（五）整棟加建或整層加建的違法加建情況不適用于前述第（一）、（二）、（三）點(diǎn)處理原則。

原文件內容如下：